АО «Банк ДОМ.РФ»

Ипотека с государственной поддержкой — это важный инструмент, который помогает многим россиянам осуществить мечту о собственном жилье. Льготных программ много, но какие из них реально работают? Сегодня, с экспертами агентства недвижимости «Жилфонд» обсудим действующие ипотечные программы и те, которые находятся под вопросом. Семейная ипотека Семейная ипотека — одна из самых популярных программ, которая позволяет семьям с детьми получить ипотечный кредит по льготной ставке до 6%. Программа действует до 2030 года. С 1 апреля 2025 года семьи смогут использовать льготные кредиты не только для покупки новостроек, но и для приобретения готового жилья на вторичном рынке. Комментирует эксперт АН «Жилфонд» Елена Кудинова. - Теперь семьи смогут более гибко подходить к выбору жилья, рассматривая не только новые квартиры, но и готовые варианты на вторичном рынке. Это открывает новые горизонты для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но не может позволить себе покупку новостройки. Ведь купив квартиру в строящемся доме семьи сталкивались с серьезными финансовыми трудностями. На них ложилась двойная финансовая нагрузка: с одной стороны, они выплачивали ипотеку за квартиру, которая еще только строится, а с другой — они вынуждены снимать жилье, пока дом не будет готов и не завершится ремонт. Это создавало значительное давление на семейный бюджет. Теперь, благодаря возможности приобретения готового жилья на вторичном рынке, семьи смогут избежать этой двойной нагрузки. Они смогут сразу же переехать в новое жилье, не дожидаясь окончания строительства, что значительно упростит процесс улучшения жилищных условий. Сельская ипотека С апреля 2025 года программа «Сельская ипотека» стала действовать по новым правилам. Изменения, в основном, коснулись прав на участие заемщиков. Несмотря на новые правила, основные преимущества программы, такие как первоначальный взнос в 20% и привлекательная ставка до 3%, остаются неизменными. Комментирует эксперт АН «Жилфонд» Азат Ибрагимов. - После долгого перерыва программа «Сельская ипотека» вновь к нам вернулась и уже Банк Левобережный возобновил прием заявок на «Сельскую ипотеку» и это «первая ласточка» после долгой паузы. Кто может воспользоваться «Сельской ипотекой» в 2025 году? 1. Граждане, работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента заключения кредита, в одной из следующих областей: - сфера агропромышленного комплекса (АПК); - социальная сфера на сельских территориях; - организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору; - исполнительные органы субъектов РФ или организации, подведомственные субъектам РФ в сфере ветеринарии; - органы местного самоуправления в сельской местности. 2. ИП в сфере АПК, которые также обязуются вести свою деятельность в течение 5 лет после оформления кредита. 3. Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак. Если вы соответствуете новым требованиям и мечтаете о собственном доме в живописной сельской местности, не упустите возможность воспользоваться данной программой до 31 декабря 2025 года. Дальневосточная и арктическая ипотека Дальневосточная и арктическая ипотека остаются актуальными в 2025 году. Эта программа охватывает несколько регионов Дальнего Востока и предлагает самые низкие ставки — всего 2% в год. Сумма займа может достигать 6 миллионов рублей при площади жилья более 60 м², а в моногородах эта сумма увеличивается до 9 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости недвижимости, что делает программу доступной для многих желающих. Комментирует эксперт АН «Жилфонд» Светлана Суксова. - Несмотря на низкую ставку, особого ажиотажа на использование программы не наблюдается. Люди из других регионов неохотно рассматривают варианты. На самом деле, программа на практике работает и те кто ей воспользовался очень довольны. IT-ипотека Несмотря на то, что программа «IT-ипотека» в прошлом году претерпела изменения, она не потеряла своей привлекательности. Комментирует эксперт АН «Жилфонд» Сергей Ежак. - С августа 2024 года Правительство РФ продлило действие программы IT-ипотеки до 2030 года и также увеличило финансирование данной программы на 39 миллиардов рублей. Несмотря на то, что несколько подняли процентную ставку (было 5%, а стало 6% годовых), но по нынешним временам это очень приятная ставка для тех, кто может воспользоваться данным кредитным продуктом. Одним из важных условий является то, что айти-специалисты должны работать в аккредитованных it-компаниях и иметь ежемесячный доход от 150 000 рублей в городах миллионниках и 90 000 рублей во всех остальных городах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга — на эти города it-ипотека теперь не распространяется. Еще интересный момент: юридический адрес аккредитованной it-компании может быть в одном городе, а квартиру специалист может приобрести в любом другом Российском городе. Например, компания зарегистрирована в Новосибирске, а купить квартиру вы можете в Екатеринбурге, в Сочи, или Владивостоке — не важно. Каждая из перечисленных программ имеет свои особенности и требования к заемщикам, но они все направлены на поддержку граждан в приобретении жилья. Если вы хотите узнать больше о возможностях ипотеки с господдержкой или получить консультацию по конкретной программе, приходите к нам в агентство недвижимости. Мы поможем вам разобраться в тонкостях ипотеки и выбрать наиболее подходящий вариант для вашей ситуации!

В последнее время на телевидении и в интернете активно обсуждаются телефонные мошенничества: злоумышленники представляются сотрудниками банков или правоохранительных органов и обманным путем заставляют людей переводить деньги или продавать свою недвижимость. К сожалению, такие случаи все еще имеют место быть. Однако, благодаря внимательности специалистов агентства недвижимости «Жилфонд» одна из наших клиенток избежала серьезных потерь. Пошаговая история, произошедшая на днях 1. Пенсионерка обратилась в агентство недвижимости «Жилфонд» с просьбой срочно продать свою единственную небольшую квартиру в городе Бердске. Юрист агентства проверил документы — все в порядке, но возникли сомнения: клиентка не собиралась ничего покупать взамен. При детальном расспросе она уверенно заявила, что хочет переехать к родственникам в Красноярск, но категорически отказалась предоставить их контакты. Юрист многократно предупреждал ее о телефонных мошенниках, но она настаивала на своем решении. 2. Покупателя удалось найти достаточно быстро. Однако, во время показа квартиры у специалистов «Жилфонда» возникли новые подозрения: женщина начала активно торговаться и снижать цену, чтобы не упустить покупателя. Хотя цена квартиры и так была невысокая. Покупатель согласился и сделка была подготовлена. Перед подписанием договора купли-продажи, юрист и руководитель филиала «Жилфонд Бердск» снова составили разговор с продавцом про риски мошенничества, на что она возмутилась и стала требовать сделку. 3. Квартира оценивалась в 1 700 000 рублей. Из них 1 500 000, по настоянию юриста агентства, были помещены на аккредитив в банке, а 200 000 переданы продавцу в день подписания договора. После регистрации права собственности на покупателя, юрист позвонил продавцу для организации встречи по передаче квартиры и подписанию акта приема-передачи. В этот момент женщина начала нервничать и просить деньги заранее. Во время этого звонка юрист случайно услышал, как она общается по второму телефону с мошенниками, отчитываясь перед ними о деньгах. Это подтвердило все наши опасения о влиянии третьих лиц. Юрист немедленно вызвал полицию. Полиция быстро отреагировала и вместе с представителями «Жилфонд» отправилась к женщине. Несмотря на наши попытки объяснить ситуацию, она продолжала отрицать наличие мошенников. В итоге ее доставили в участок, где она все-таки осознала, что произошло и была в шоке. Позже вечером она позвонила юристу «Жилфонда» и поблагодарила за помощь в спасении ее от мошенников и сохранении большей части денег. Потому что часть средств, которую она получила на задатке — она успела перевести мошенникам, но 1 500 000 рублей на аккредитиве удалось сохранить. «Жилфонд» в тот же день отозвал аккредитив, чтобы предотвратить возможные действия со стороны мошенников и подали документы на расторжение сделки. На данный момент сделка еще не расторгнута — документы находятся в Росреестре. Не отвечайте на звонки с незнакомых номеров и будьте внимательны при продаже недвижимости. Обращайтесь в наше агентство «Жилфонд», чтобы избежать мошенничества! Мы готовы помочь вам защитить ваши интересы!

Ошибочно считать дачу местом, где нужно постоянно полоть грядки, копать и что-то строить. Сегодня мы предлагаем посмотреть на дачи совершенно с другой стороны. Руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова уверена, что на даче есть масса возможностей для отдыха, творчества и самовыражения, которые делают время препровождение на даче замечательным. - Светлана Владимировна, расскажите чем вы рекомендуете заниматься на даче? - Я очень люблю дачный отдых, потому что там много приятных занятий. Например, если ваша дача находится в шаговой доступности от леса, то прогулки по лесу, сбор ягод и грибов, наблюдение за птицами — все это поможет отвлечься от повседневных забот. Если рядом леса нет, то можно кататься на велосипеде, заниматься йогой на лужайке перед домиком или просто гулять по окрестностям, открывая для себя новые маршруты. Для тех кто любит активный образ жизни, дача может стать отличной площадкой для занятий спортом. Здесь можно организовать волейбольную или футбольную площадку, установить тренажеры на свежем воздухе на траве. В теплое время года можно плавать в бассейне или даже устроить водные игры на озере неподалеку. Спорт на даче позволяет не только поддерживать физическую форму, но и укреплять дружеские связи с семьей и друзьями. - А если человек не сильно активный, не любит спорт? - Таким людям могу порекомендовать заняться творчеством. Дача — это отличное место для реализации своих творческих идей. Когда я гуляю по нашему обществу, то вижу красивые резные наличники, или узоры на заборе, альпийские горки, творчески подстриженные кустарники. Вы тоже можете попробовать себя в садоводстве, создавая цветочные композиции или экспериментируя с ландшафтным дизайном. Еще можно рисовать, например, закат, цветы или соседа. Создайте скульптуру из природных материалов, сад камней — всё это помогает развивать креативность и получать удовольствие. - Как интересно, уже захотелось на дачу! - А ведь это еще не всё. На даче есть возможность порадовать себя и своих близких вкусной едой, попробовать новые рецепты, экспериментируя и создавая уникальные блюда. Выращенные собственноручно овощи и фрукты становятся основой для кулинарных шедевров. Приготовление пищи на открытом воздухе — это особое удовольствие. Барбекю, пикники и вечерние посиделки с шашлыками — все это создает атмосферу уюта и радости. - Чем еще можно заниматься на даче? - Иногда нам необходимо уединение, чтобы восстановить внутренний баланс. Дача предоставляет идеальные условия для медитации и размышлений. Вы можете устроить себе утреннюю практику на террасе с чашкой чая или кофе, наслаждаясь звуками природы. Чтение книг на свежем воздухе - настоящее удовольствие. Наши соседи установили экран и привезли из дома старенький проектор и теплыми дачными вечерами мы ходим к ним посмотреть какой-нибудь советский фильм. А иногда мы всей улицей играем в настольные игры. - Дача объединяет? -Конечно, дача — это место, где можно создать семейные традиции. Совместные пикники, празднование дней рождения на свежем воздухе или просто вечерние посиделки у костра сближают людей и создают незабываемые воспоминания. Такие моменты становятся основой крепких семейных уз и дарят радость общения. Дача — это не просто участок земли с грядками, а целый мир возможностей для отдыха и самовыражения. Здесь каждый найдет занятие по душе: будь то творчество, спорт, кулинария или просто наслаждение природой. Если вы мечтаете о собственном уголке природы, где сможете реализовать все свои идеи и увлечения, агентство недвижимости «Жилфонд» предлагает широкий выбор дач на любой вкус и в разных направлениях от города. Обращайтесь к нам — мы поможем вам найти вашу любимую дачу!