АО АКБ «НОВИКОМБАНК»

С приходом апреля природа начинает пробуждаться, и это идеальное время для того, чтобы задуматься о покупке дачи. Если вы мечтаете о собственном уголке на природе, где можно не только отдохнуть, но и заняться любимым хобби, то сейчас самое время действовать. Впереди дачные хлопоты, а на подоконниках уже пышным цветом распускается рассада. Про дачные хлопоты мы поговорили с заядлым дачником, руководителем филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Павлом Брауном. - Павел Александрович, за что люди любят дачу? - После долгой зимы возвращение на свой участок — это всегда радостное событие. Вы с удовольствием наводите порядок на своей территории и, как полководец,  распределяете, что и куда посадить. Присматриваетесь, как растения и постройки пережили зиму. У вас появляется возможность реализовать свои идеи: может быть, вы захотите построить новый прудик или соорудить уютную беседку. А может, пора перекрасить крышу в яркий оранжевый цвет? Все эти приятные хлопоты делают жизнь на даче насыщенной и интересной. - А дача это только досуг или её можно назвать инвестицией? - Если у вас еще нет дачи, настало время задуматься о ее покупке. Это не только источник удовольствия и отдыха, но и отличная инвестиция. Дачи, приобретенные 10 лет назад, сейчас стоят в разы дороже. Поэтому не упустите возможность стать владельцем своего собственного участка. И сейчас самое время для такой покупки. В апреле в нашем агентстве огромным выбор дач на любой вкус и кошелек. - Как выбрать дачу? - При выборе дачи важно помнить, что не стоит полагаться только на фотографии. Лучше всего приехать и оценить все своими глазами. Весной особенно видно, подтапливает участок или нет. Обязательно поспрашивайте у соседей о состоянии земли и уровне грунтовых вод. Кстати, наличие высоких деревьев на участке может означать, что грунтовые воды находятся глубоко. И это очень хорошо, потому что эти воды не мешают корням растений, которые проникают в глубокие слои почвы. Например, для плодовых культур (яблони, груши, черешни) оптимальное залегание грунтовых вод — 2,5–3 метра.  Для строительства тоже важно, чтобы уровень грунтовых вод находится ниже уровня фундамента, это предотвращает появление трещин на стенах здания. - Какие ловушки бывают при выборе дачи? - Здесь также как при выборе автомобиля – цвет не имеет значения! Не обращайте внимание на цвет домика — его легко изменить с помощью краски. Важно проверить состояние стен и фундамента: наличие трещин может свидетельствовать о более серьезных проблемах. И самое главное внимание уделите проверке документов, сверке границ участка на бумаге и в реальности! - Павел Александрович, поделитесь советом с будущими дачниками - Выбор дачи — дело непростое, и здесь есть множество нюансов, которые отлично знают риэлторы нашего агентства. Мы готовы помочь вам найти лучший вариант среди большого выбора предложений. Не упустите шанс стать владельцем дачи своей мечты — обращайтесь к нам! Апрель — это время новых начинаний и планов. Позвольте себе насладиться жизнью на природе и создать свой идеальный уголок для отдыха и творчества.

В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные изменения, и одним из самых заметных нововведений стали электронные технологии. Электронная регистрация (ЭР) сделок и система безопасных расчетов (СБР) стали неотъемлемой частью этого процесса, обеспечивая безопасность, скорость и удобство для всех участников. Подробнее о новых технологиях рассказала руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова. - Светлана Владимировна, какая польза в электронной регистрации сделок? - Я всегда предлагаю клиентам электронную регистрацию — просто потому что это очень удобно для всех участников сделки. С помощью электронной регистрации вам больше не нужно стоять в длинных очередях или тратить время на поездки в многофункциональные центры (МФЦ). Все процедуры можно выполнить дистанционно, что значительно экономит время и силы. - Как решается вопрос с подписью документов? - Все необходимые документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и отправляются в Росреестр в электронном виде. Это позволяет избежать бумажной волокиты и регистрация проходит намного быстрее. После отправки документов Росреестр их проверяют и осуществляет регистрацию. Обычно этот процесс занимает всего 1-2 рабочих дня. Вы получаете выписку из ЕГРН с электронной отметкой о регистрации на вашу электронную почту. Клиенты, которые воспользовались ЭР , очень довольны и рассказывают об этом как о чуде. Они отмечают, что при оформлении электронной регистрации — переживаний намного меньше. - Светлана Владимировна, в «Жилфонде» существует Система безопасных расчетов — это тоже что-то необычное для клиента? Расскажите, про преимущества этой системы.  - Система безопасных расчетов обеспечивает защиту финансовых операций и сейчас, когда на рынке недвижимости развелось много мошенников, про СБР должен знать каждый! Как это работает: деньги покупателя переводятся на номинальный счет в «Альфа-банке» и находятся там до момента перехода права собственности. Продавец получает средства только после успешной регистрации сделки. - А зачем передавать деньги в Банк, ведь проще их во время сделки отдать продавцу? - Возможно это и проще, но чтобы защитить клиентов от мошенников агентство «Жилфонд» предлагает воспользоваться Системой безопасных сбережений, которая гарантирует безопасные расчеты и вы будете уверены, что деньги защищены на всем пути сделки. Исключаются возможности подделки расписок, невыполнения условий или двойных продаж. Важный момент! В случае срыва сделки покупатель получает свои средства обратно, что создает дополнительный уровень уверенности. - Светлана Владимировна, некоторые люди не доверяют электронным операциям, им кажется, что это что-то не настоящее, виртуальное. - Когда вы под надежным крылом нашего агентства — бояться абсолютно нечего, к тому же юридическая значимость электронных документов равна бумажным. Давайте, я просто еще раз объясню основные преимущества электронного подхода. 1. Экономия времени: без очередей и поездок в МФЦ. 2. Дистанционная подача документов делает процесс более удобным и доступным для всех участников. 3. Использование ЭЦП защищает от мошеннических действий. 4. Система безопасных расчетов исключает риск передачи денег «из рук в руки», что минимизирует вероятность мошенничества. 5. Вы можете легко проводить межрегиональные сделки с недвижимостью, купить квартиру или дом не выезжая и без дополнительных сложностей. - Можно ли в агентстве заказать электронную регистрацию без системы безопасных расчетов и наоборот? - Да, вы можете заказать эти услуги отдельно в зависимости от ваших потребностей. В агентстве недвижимости «Жилфонд» мы предлагаем услуги по электронной регистрации и системе безопасных расчетов на высоком уровне. Мы имеем большой опыт работы и внимательно относимся к каждому клиенту. Современные технологии делают сделки с недвижимостью более безопасными и удобными, а мы готовы помочь вам воспользоваться всеми преимуществами. Не упустите возможность сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально комфортным!

Многие покупатели, увидев привлекательный строящийся дом, решают обратиться напрямую к застройщику, полагая, что так они сэкономят деньги. Однако на практике это далеко не так. В этой статье мы расскажем, почему лучше обратиться к профессиональному риэлтору и какие преимущества это вам даст. Крупные агентства недвижимости, такие как "Жилфонд", предлагают своим клиентам уникальную услугу: профессиональные риэлторы берут на себя все заботы по поиску и выбору квартиры, при этом клиент не платит агентству ни копейки. 1. Риэлторы «Жилфонда» знакомы со всеми новостройками в каждом регионе и могут организовать показы разных жилищных комплексов. Крупные агентства заключают соглашения с застройщиками, что позволяет им вести переговоры о лучших условиях для своих клиентов, о показе тех объектов, которые вы не найдете на агрегаторах. 2. Обращаясь напрямую к застройщику, покупатель рискует столкнуться с односторонней информацией. Застройщик, конечно, будет рассказывать о достоинствах своего объекта, но не упомянет о возможных недостатках — таких как проблемы с инфраструктурой или затопления подвалов. Риэлторы агентства обладают актуальной информацией о каждом жилом комплексе: его истории, репутации застройщика и финансовой стабильности, что особенно важно в условиях нестабильной экономики. Вся информация обязательно будет доведена до клиента. Например, недавно мы помогли клиенту избежать покупки квартиры у застройщика с плохой репутацией. Мы знали о его финансовых трудностях и смогли предложить более надежные варианты. 3. При обращении в агентство недвижимости клиенты получают дополнительные преимущества при оформлении ипотеки. Банки чаще идут навстречу клиентам крупных агентств, что увеличивает шансы на одобрение займа. 4. Для большинства людей покупка квартиры — это разовая сделка, а для риэлтора — ежедневная работа. Профессионал знает на что обращать внимание и какие нюансы учитывать при выборе жилья, при осмотре новостройки и всегда отстаивает права клиента. Например, в прошлом месяце наш клиент получил ключи от квартиры в только что сданном доме. Риэлтор приехал на осмотр и вместе с клиентом измерили все стены. В результате выяснилось, что общая площадь на 2 кв.м. меньше указанной при покупке. Был составлен акт и передан застройщику. Теперь застройщик должен будет вернуть деньги за недополученные квадраты. Покупка квартиры в новостройке — это серьезный шаг, который требует профессионального подхода. Обратившись в агентство недвижимости "Жилфонд", вы получите доступ к полному спектру услуг и информации совершенно бесплатно. Не рискуйте своим будущим — доверьте эту задачу профессионалам!